Pfarrplatzareal mit Ertüchtigung denkmalgeschützter Bausubstanz

Das Pfarrplatzareal befindet sich im Herzen von Straubing, direkt neben der Kirche St. Jakob und nur wenige Meter vom Stadtplatz entfernt. Es ist ein moderner, urbaner Ort, der sich harmonisch in die denkmalgeschützte Bebauung der Stadt einfügt. Historisch ist der Standort bedeutsam, da die Gründung der Neustadt auf Herzog Ludwig den Kelheimer im Jahr 1218 zurückgeht. Als Bauherr schafft die Pfarrplatz eGbR auf dem 2.222 m² großen Grundstück eine Verbindung von Geschichte und Gegenwart.

Das neue Bürogebäude Pfarrplatz 16, das Hauptgebäude des Ensembles, erstreckt sich über der alten Stadtmauer und bietet insgesamt rund 2.000 m² Bürofläche. Jede Etage vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss umfasst etwa 530 m², während das dritte Obergeschoss etwa 450 m² bietet.

Am Kalvarienberg entsteht ein dreigeschossiges Bürogebäude mit etwa 95 m² im Erdgeschoss sowie rund 200 m² im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Im neuen Apartmenthaus Seminargasse 17 entstehen zwei Wohnungen - im ersten Obergeschoss etwa 88 m² und ca. 60 m² im Dachgeschoss.

Nach der Fertigstellung werden die Autos, die bisher auf dem Pfarrplatz geparkt haben, in einer neuen Tiefgarage mit 67 Stellplätzen untergebracht, die über die Seminargasse (U1) und Unterm Rain (U2) erreichbar ist.

Zur Verbesserung der Aufenthaltsqualität wird der Innenhof umfangreich gestaltet, und die denkmalgeschützte Stadtmauer an der nördlichen Grenze des Areals wird aufwendig saniert. Die historisch angepassten Fassaden und die ortstypische Dacheindeckung prägen die neuen Wohn- und Bürogebäude, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. So dehnt sich der Pfarrplatz in alle Himmelsrichtungen aus.